احصل على تمويل وحدة سكنية جاهزة

احصل على تمويل وحدة سكنية جاهزة في السعودية

البيت هو رمز الأمان والاستقرار، ويعد من أهم أولويات الحياة عند الكثير من الشباب لحماية عائلاتهم وتأمين الراحة لهم.

لكن يبقى الحصول على تمويل وحدة سكنية جاهزة من الأمور المعقدة والصعب فهمها التي قد تواجه الشخص، وبفضل التطور والنمو في سوق العقارات في المملكة العربية السعودية أصبح الحلم حقيقة.

لقد تنافست البنوك والشركات التمويلية فيما بينها لتقديم أفضل عروض التمويل السكني للعملاء، كيف تختار الأفضل لك ولعائلتك؟ وما هي الشروط والتحديات التي قد تواجهها؟ تابع معنا هذه المقالة لتتعرّف على كافة التفاصيل التي ستحتاجها. 

ما هو مفهوم تمويل وحدة سكنية جاهزة؟

حسب تعريف “صندوق  التنمية العقارية” لمفهوم تمويل وحدة سكنية جاهزة، هو تمويل شراء عقار جاهز من السوق سواء كان (فيلا، شقة، عمارة سكنية) دون الحاجة إلى بناء أو تطوير العقار. 

وذلك من خلال أحد الجهات التمويلية سواء كانت شركات التمويل العقارية أو البنوك، لتقدم لك خيارات تمويل مرنة وبأسعار تنافسية، وذلك لتلبية احتياجات الأفراد الذين يرغبون في شراء وحدة سكنية جاهزة، ولجعل حلم تملّك منزلك حقيقة. 

كما يمكن الاستفادة من هذا النوع من التمويل في الاستثمار بالعقارات الجاهزة للسكن من خلال بيعها مباشَرة أو تأجيرها.

بدلًا من البناء من الصفر والانتظار وقت طويل ليصبح جاهزًا، مما يسهّل عملية التنقل للمنازل الجديدة والسرعة والسهولة في التملّك والاستثمار العقاري.

 

مميزات خيار تمويل وحدة سكنية جاهزة

إن اختيارك لهذا القرض له مميزات كبيرة، منها أنه خلال فترة قصيرة ستحصل على بيت أحلامك لك ولعائلتك حتى ولو كان رأس المال ضعيف.

شركة تمويل العقارات “بيت الخبرة العقارية” ستوفّر لك هذه الميزات:

  • تمويل متوافق مع الأحكام والضوابط الشرعية.
  • تستطيع الاستفادة من معدل عائد يزيد من استثماراتك إلى الحد الأقصى.
  • تحصل على تمويل سخي يصل إلى 100% من سعر العقار أي بدون دفعة أولى، مما يتيح لك تنفيذ مشاريعك السكنية بسهولة أكبر.
  • حصولك على قرض حتى بدون وظيفة.

لن يتوقف الامر هنا، نقدّم لك خبرات مستشارينا الذين سيقدمون لك الدعم السريع في كل خطوة بدءّا من وثائق الملكية وحتى إجراءات التسجيل ونقل الملكية.

يتميز فريق بيت الخبرة العقارية بالالتزام بالمواعيد والسرعة لتلبية كافة احتياجات العملاء وبخدمة عالية الجودة.

شروط تمويل وحدة سكنية جاهزة

بالرغم من أن التقديم على قرض تمويل عقاري أصبح من الأمور السهلة والسلسة، لكن لا بد من بعض الشروط الأساسية التي ستحفظ حقوقك وحقوق الشركة التمويلية وهي:

  1. أن يكون المتقدم يملك الجنسية السعودية.
  2. ألا يقل عمر المتقدم عن 18 سنة.
  3. صورة عن الهوية الوطنية.
  4. كشف حساب لآخر 3 أشهر للرواتب.
  5. تعبئة نموذج طلب التمويل.

هذه الشروط العامة والمتفق عليها من قبل شركات التمويل العقارية والبنوك، ولكن قد تختلف من شركة لأخرى.

وبالنسبة للحد الأدنى من الرواتب المسموح سحب قرض عليها، أيضًا تختلف من شركة لأخرى، بشكل تقريبي بين 5000 حتى 7000 ريال سعودي.

ملاحظة!! ينصح بأن تقارن بين شروط الشركات وعروض كل شركة لتحصل على أفضل تمويل عقاري، من حيث الأسعار والشروط.

كما ينصح باختيار شركة بيت الخبرة العقارية التي ستوفر لك فرصة تقديم طلب للحصول على قرض حتى قبل أن تبدأ زيارتك، وتساعدك على التخطيط لشراء العقار الذي تحلم به. 

الشروط التي يجب توافرها في العقار السكني

قبل أن يتم توفير التمويل لتحصل على وحدة سكنية جاهزة، هناك عدة شروط ومعايير خاصة بالعقار وهي:

  • عمر العقار:

يجب ألا يكون عمر العقار متجاوز لل 45 عامًا عند نهاية السداد، وهذا الشرط يهدف إلى ضمان جودة العقار وقابليته للاستخدام لفترة طويلة.

  • اكتمال البناء:

يجب أن يكون البناء مكتمل من حيث الإنشاء والتشطيبات، وجاهزًا لاستقبال السكان دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية. 

  • تسجيل العقار:

العقار يجب أن يكون مسجلًا في الشهر العقاري، وهو من أهم الشروط وذلك لضمان قانون الملكية وتسهيل عملية التحويل والتملّك.

  • مطابقة المواصفات والمعايير:

يجب أن يطابق العقار المواصفات والمعايير الفنية والبيئية والصحية المطلوبة.

  • اكتمال التراخيص:

يجب أن يكون العقار حاصل على كافة التراخيص اللازمة من السلطات المحلية والجهات المعنية.

التحديات التي قد تواجهها وكيفية التغلب عليها

قد تواجه خلال رحلتك للبحث عن أفضل عروض التمويل العقاري تحديات لم تكن بالحسبان، تعرّف عليها:

  • قد لا يتوافق الدخل الشهري الخاص بك مع المتطلبات المالية للجهات التمويلية التي تقدم العروض التمويلية.
  • في كان لديك التزامات مادية أو ديون، قد تؤثر على قيمة التمويل العقاري الذي ستحصل عليه.
  • قد تفرض البنوك والشركات التمويلية شروطًا صارمة للحصول على التمويل، مثل تاريخ الائتمان الجيد، والدخل المستقر.
  • تعد نسبة الفائدة التمويلية من أهم التحديات التي قد تواجهها، بالإضافة للتكاليف الإضافية مثل رسوم التقييم والأوراق.
  • التغيرات الاقتصادية والسياسية في المملكة العربية السعودية قد  تؤثر على سوق العقارات وشروط التمويل.

هذه هي أهم التحديات التي قد نواجهها، ويبقى السؤال، كيف نتغلب ونتحايل على هذه التحديات لنحقق أكبر استفادة من التمويل العقاري؟

 

نصائح للتغلب على هذه التحديات:

  • حاول أن تقلل من الديون قدر الإمكان لتحقق توافق بين دخلك الشهري والمتطلبات التمويلية.
  • استعن بمستشار عقاري ليساعدك على فهم الشروط والإجراءات والتخطيط بشكل أفضل بالإضافة إلى أنه يقدّم لك أفضل العروض التمويلية التي تتناسب مع احتياجاتك.
  • تحقق من جميع الشروط والأوراق المطلوبة قبل أن تتقدم بطلب للشركة التمويلية.
  • قارن بين معدلات الفوائد وشروط القروض المقدمة من مختلف البنوك أو شركات التمويل العقاري، وقارن بين إيجابيات وسلبيات كل عرض واختر الأفضل لك من بينهم.
  • ابقَ على اطلاع دائم على التطورات الاقتصادية ومتابعة أخبار السوق العقارية لتختار الوقت المناسب الذي ستتقدم به للحصول على قرض.

 

في الختام، يمكن القول أن تمويل وحدة سكنية جاهزة يمثّل فرصة ممتازة للأفراد التي ترغب في امتلاك بيت الأحلام.

ومع التطورات الاقتصادية في المملكة العربية السعودية والتسهيلات المقدمة من شركات التمويل العقارية، أصبح الحلم حقيقة.

ومع ذلك عليك دراسة جميع التفاصيل والشروط الخاصة بالتمويل العقاري لتتمكن من اختيار الأنسب لك ولعائلتك.

مع بيت الخبرة العقارية، الشركة التمويلية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، فرصتك الآن أكبر، يمكنك الحصول على تمويل وحدة سكنية بالسيولة التي تحتاجها، لا تفوت فرصتك وتواصل معنا الآن.

تعرّف أيضًا على: ما هي أفضل عروض التمويل العقاري في السعودية؟

شارك هذا المقال
مقالات ذات صلة
حلول تمويلية عقارية

اكتشف حلول تمويلية عقارية جديدة

هل تسأل نفسك كيف أتملّك عقار بدون توفّر رأس مال كافي؟ بالتأكيد الحل هو التمويل العقاري، ولكن ماذا يعني مصطلح حلول تمويلية عقارية؟ وكيف يمكنني

الطلب السريع

خطأ: نموذج الاتصال غير موجود.

تواصل معنا
1
Scan the code
مرحبا !
كيف يمكننا مساعدتك ؟