بعد الدراسات والإحصائيات التي قامت بها وزارة العدل تبيّن أن هناك نحو 51.5 ألف عقار مرهون منذ بداية العام الهجري الجاري، حيث استحوذت العقارات السكنية على نحو 80% منها.
هذا يعني أن الحصول على تمويل برهن العقار كان خيار الكثيرون في الفترة الأخيرة نظرًا لما يحمل من ميزات عديدة أهمها:
- فترة السداد المرنة.
- الاستفادة من العقار.
- البدء بمشروعك الخاص.
ماذا تنتظر لتبدأ الاستثمار بعقارك؟ تابع معي هذه المقالة لتتعرف أكثر على كيفية الحصول على تمويل الرهن العقاري سواء كنت موظف أم لا ستجد ما يناسبك..
احصل على تمويل برهن العقار بسهولة
يمكنك الحصول على تمويل بضمان العقار المرهون من خلال شركات التمويل العقاري وذلك من خلال بعض الخطوات والشروط البسيطة.
في البداية يجب عليك فهم فكرة التمويل برهن العقار، وهو باختصار استثمار عقارك الحالي والحصول على قرض قيمته عالية من خلال رهن العقار للشركة المانحة للقرض.
اختيار الشركة التمويلية
الكثير من الشركات التمويلية في السعودية تقدّم فرصة التمويل برهن العقار، ولكن أغلبها يضع شروط معقدة حتى ولو لقيمة تمويل بسيطة.
ملاحظة: شركة بيت الخبرة العقارية تعد من أفضل الشركات، لأنها تمنحك تمويل يغطي 100% من قيمة العقار المراد شراؤه وبأقساط مريحة ومرنة.
دراسة عروض الشركة
بالطبع سيكون هناك عدة عروض تمويلية أمامك، حدد أهدافك جيدًا لتحسن اختيار العرض المناسب لمتطلباتك.
سواء شراء قطعة أرض والبناء عليها، أو شراء شركة والبدء بمشروعك الخاص أو حتى شراء بيت جديد، بالتأكيد ستجد ما يناسبك وخاصة في حال اخترت شركة بيت الخبرة.
التقديم على تمويل برهن العقار
تجهيز الأوراق الكاملة الخاصة بك وبالعقار التي سنذكرها لك في الفقرات القادمة..
تحقيق الشروط
لا تقلق في حال كان هناك شروط كثيرة للحصول على قرض، فهذا يدل على زيادة الأمان وحفظ الحقوق للطرفين.
أوراق التقديم على تمويل برهن العقار في السعودية
احرص على تقديم كافة الأوراق المطلوبة وتحقيق كافة الشروط لتضمن حصولك على القرض العقاري.
لا تقلق، فالآن مع تطوّر التكنولوجيا في السعودية يمكنك جمع كافة الأوراق بوقت قصير جدًا، ومن الأوراق الضرورية للتقديم على رهن عقاري:
مستندات العميل:
- بطاقة الهوية الوطنية.
- ورقة توضّح السجل الائتماني للعميل.
- العمر يجب أن يكون بين 21 و 65 سنة في نهاية التمويل.
- تعبئه نموذج ” طلب تمويل مقابل رهن عقاري”.
- تعريف من جهة العمل على أن يتضمن المعلومات التالية: الراتب الشهري، بالإضافة إلى تاريخ بداية الالتحاق بالعمل ومع تاريخ نهاية عقد العمل.
- يمكنك الحصول على رهن عقاري بدون وظيفة ولكن يجب أن يكون الدخل الشهري لا يقل عن 30000 ريال
مستندات عقارية:
- يجب أن تكون عقارك مكتمل البناء، ومسجل حسب الأصول لدى كاتب العدل.
- يجب أن يكون موجودا في منطقة حضرية.
- ألا يزيد عمرهم وقت تقديم الطلب عن 20 عامًا.
كيف يعمل الرهن العقاري؟
قرض الرهن العقاري هو قرض يقدم للأفراد والشركات على حد سواء، بحيث يمكنهم من الحصول على تمويل لشراء عقار أو لأغراض أخرى، وذلك برهن عقار مملوك لهم كمقابل للقرض.
والآلية على الشكل التالي:
بعد سداد كامل مبلغ قرض الرهن العقاري، يتمّ إنهاء الرهن العقاري عن طريق تحريره من السجلات العقارية.
ما الذي يحدث عند بيع العقار المرهون؟
في حال رغبة المقترض ببيع العقار المرهون، لديه خياران:
- سداد القرض: يمكن للمقترض استخدام عائدات بيع العقار لسداد قرض الرهن العقاري بالكامل، وبالتالي تحرير العقار من الرهن.
- رهن عقار آخر: يمكن للمقترض استخدام عائدات بيع العقار لسداد قرض الرهن العقاري الحالي، ثمّ رهن عقار آخر للحصول على قرض جديد.
مميزات قرض الرهن العقاري
من أفضل ميزاته أيضًا أنه مرن الاستخدام، بحيث يُمكن استخدام قرض الرهن العقاري لشراء عقار، أو تمويل مشاريع أخرى مثل شراء سيارة، أو تسديد ديون، بالإضافة إلى بدء مشروع تجاري، وذلك طالما أنّ قيمة العقار المرهون كافية لتغطية القرض.
بالإضافة إلى:
- فترات سداد مريحة: تتوفر مدد سداد مُتنوعة لقرض الرهن العقاري تتراوح بين 5 و 30 عامًا، مما يمنح المقترض خيارات مناسبة لميزانيته.
- إمكانية تعديل القرض: في بعض الحالات، تسمح جهات الإقراض بإمكانية تعديل شروط القرض، مثل خفض مُعدل الفائدة أو تغيير مدة السداد.
- تحويل الأموال إلى سيولة: يُمكن للمقترض بيع العقار المرهون وسداد قرضه، وبالتالي تحويل قيمة العقار إلى سيولة نقدية.
الخيار الأفضل للحصول على قرض الرهن العقاري
تنافست شركات التمويل العقاري في الفترة الأخيرة، ولكن لمع اسم بيت الخبرة العقارية كأفضل خيار للحصول على قرض الرهن العقاري، وذلك لأنها تمتلك امتيازات لا تقدر بثمن ولن تجدها إلا هنا، منها:
قيمة التمويل السخي
بفضل البرنامج المتكامل في شركة بيت الخبرة يمكنك الحصول على تمويل بقيمة 20 مليون ريال سعودي مقابل ضمان برهن البيت.
قرض بسعر ثابت
تبقى الأقساط كما هي طوال مدة القرض بدون أن تتغير بحيث تتناسب مع الراتب.
فترة تمويل طويلة
استفد من فترة تمويل تصل حتى 20 عامًا لتتناسب مع وضعك المالي بدون أن تلجأ للدين.
أسعار تنافسية
إذا كان لديك مشروعك الخاص أو أن دخلك الشهري متعلق بالسوق العقارية والتجارية يمكنك الاستفادة من أسعار الفائدة التنافسية.
بحيث تتمكن من سداد قرضك بشكل أسرع مع امتيازات الدفع المختلفة مع اختيار هامش ربح متغير أو ثابت.
المرونة في الدفع
مع نظام الرهن العقاري السلس يمكنك إدارة قيمة السداد والدفع بما يتناسب مع وضعك المالي واحتياجاتك، وهذا يعني أنه يمكنك مثلًا اختيار طريقة الدفع شهرية، ربع سنوية، نصف سنوية او سنوية على حسب الاتفاق مع الشركة.
التأمين التكافلي
احم نفسك وعائلتك من خلال التأمين التكافلي المتوافق مع الشريعة الإسلامية، الذي يتضمن تغطية مبلغ التمويل في حالة الوفاة أو العجز لا سمح الله.
ختامًا، نرى أن خيار التمويل برهن العقار ممتازًا للجميع بحيث يمكنك الاستفادة من عقارك لأقصى حد وبطرق متنوعة ومبتكرة.
سواء كنت ترغب في شراء عقار جديد أو البدء بمشروعك الخاص سيكون هذا النوع من التمويل خيارك المثالي لتحقيق أحلامك وأحلام عائلتك.
لا تتردد في التواصل مع شركة بيت الخبرة لتستفسر عن كل ما يتعلق بالرهن العقاري على سبيل المثال الشروط أو قيمة التمويل التي يمكنك الحصول عليها، ونحن بانتظارك لنكون جزء من تحقيق أحلامك.