بحصولك على تمويل شراء ارض يمكنك تحقيق عوائد سنوية تصل إلى 5٪ حتى 10 % من خلال الاستثمار في الأراضي وبناء العقارات عليها، حيث يعد هذا أفضل مشروع في السعودية الآن.
تخيل أن سعر الأرض قد يتضاعف في حال اخترتها في المنطقة الصحيحة في الاستثمار؟ اعرف الآن ما هو تمويل شراء الأرض وكيف يمكن الحصول عليه.
سنوفر لك دليل شامل عن كافة المميزات والشروط والأحكام للتقديم على قرض بناء ذاتي في شركات التمويل العقاري في السعودية.
ما هو تمويل شراء ارض؟
يستخدم قرض الأرض، الذي يعرف أحيانًا بقرض القطعة، لتمويل شراء قطعة أرض، يمكنك الحصول على هذا القرض إذا كنت ترغب في شراء أرض لبناء منزل أو لاستخدامها في أغراض تجارية.
ويعتمد نوع القرض الذي تحصل عليه على موقع الأرض وكيفية استخدامك لها.
غالبًا ما يتم الخلط بين قرض الأرض وقرض البناء، وهو نوع آخر من القروض يستخدم عادةً من قبل الأشخاص الذين يخططون لبناء منزل.
ما الفرق بين تمويل شراء أرض وتمويل البناء الذاتي؟
عادةً، إذا كان لديك أرض والبدء في البناء عليها فورًا، فإنك تحصل على تمويل بناء ذاتي.
هذه القروض قصيرة الأجل مخصصة لمن يخططون لبدء مشروع البناء فورًا ولديهم كل شيء مخططًا وجاهزًا.
أما بالنسبة لقروض الأراضي أو قطع الأراضي، فهي تعد خيارًا أفضل للأشخاص الذين يخططون لبناء منزل في المستقبل لكنهم قد لا يرغبون في الشروع فورًا في البناء وتمويله.
إذا كانت ظروفك تتطلب تأجيل مشروع البناء لمدة عام أو نحو ذلك، أو إذا كنت لا تزال تعمل على وضع خطط منزلك، فمن المحتمل أن يكون قرض الأرض خيارًا أفضل لك.
كيف أحصل على تمويل شراء ارض؟
يحصل المقترض على قرض أرض أو قطعة أرض بنفس الطريقة التي يحصل بها مشتري المنزل على قرض رهن عقاري.
في البداية، عليك اختيار الشركة التمويلية التي ستتعامل معها، بحيث توفر لك أرض وقرض عقاري وفير وتبقى خطوة بخطوة حتى تنتهي من عملية البناء.
بالإضافة إلى عدة خطوات:
معرفة شروط الشركة التمويلية
تحقق من شروط الحصول على القرض مثل نسبة الفائدة، وفترة السداد، والدفعة الأولى المطلوبة.
استفسر عن أي رسوم إضافية أو تكاليف مرتبطة بالقرض.
تجهيز كافة الأوراق والمستندات
جمع الوثائق اللازمة مثل إثبات الهوية، وشهادة الدخل، وأي مستندات أخرى تطلبها الشركة التمويلية.
تقديم طلب الحصول على قرض تمويل أرض
قدم طلبك للقرض مرفقًا بجميع الوثائق المطلوبة، وتابع مع الشركة التمويلية للحصول على الموافقة ومعرفة الخطوات التالية في عملية الحصول على القرض.
تمويل شراء الأرض: استثمار مربح أم مخاطرة؟
نعم، تمويل شراء الأرض مربح على المدى الطويل بشكل كبير، حيث تميل قيمة الأرض إلى الارتفاع مع مرور الوقت، خاصةً في المناطق النامية أو ذات المرافق الجيدة.
بالإضافة إلى المرابح والميزات غير المادية.
ميزات تمويل شراء ارض
يمكنك الاستثمار في شراء الأراضي في العديد من المشاريع المربحة على المدى القصير والطويل وخاصة مع ارتفاع قيمة العقارات والأراضي في السعودية.
بالإضافة للعديد من الميزات:
- امتلاك منزل الأحلام: تتيح لك الأرض حرية تصميم وبناء منزل يتناسب مع احتياجاتك ورغباتك، على عكس الشقق ذات التصاميم المسبقة.
- ارتفاع القيمة على المدى الطويل: تميل قيمة الأرض إلى الارتفاع مع مرور الوقت، خاصةً في المناطق النامية أو ذات المرافق الجيدة.
- سهولة المعاملات الحكومية: عادةً ما تكون إجراءات نقل ملكية الأراضي أسرع من نقل ملكية الشقق.
- تعدد الاستخدامات: يمكن استخدام الأرض لأغراض متعددة مثل السكن أو التجارة أو الزراعة.
تحديات الاستثمار في الأراضي
ولكن لا توجد إيجابيات بدون سلبيات أو كما تسمّى هنا تحديات في الحصول على تمويل شراء أرض:
صعوبة تقدير المساحة المطلوبة: قد لا تتوفر قطع الأراضي بالمساحة التي تبحث عنها.
مخاطر الاستحواذ والتعدي: قد تتعرض الأرض لخطر الاستيلاء أو التعدي عليها من قبل جهات أخرى.
صعوبة التمويل: قد يكون الحصول على تمويل لشراء أرض أكثر صعوبة من الحصول على تمويل لشراء شقة.
ولكن الموضوع هنا يختلف ويتغير في حال اخترت الجهة التمويلية الصحيحة الميسّرة للأرواق (مثل شركة بيت الخبرة العقارية)
التعامل مع المقاولين: بناء منزل على أرض يتطلب التعامل مع المقاولين والعمال، مما يتطلب جهدًا ووقتًا.
أفضل شركة تقدم حلول تمويلية لشراء أرض: قارن واختر الأفضل
تعتبر شركة بيت الخبرة العقارية الخيار الأمثل لمن يسعى للحصول على تمويل لشراء أرض، وذلك بفضل الميزات والخدمات التي تقدمها.
حيث تتميز الشركة بتوفير برامج تمويلية مرنة وشاملة، مما يمنح العملاء القدرة على تصميم منازلهم وفقًا لرغباتهم الأكثر تطلبًا.
كما يوفر برنامج بيت الخبرة العقارية خيارات متعددة من برامج البناء الذاتي، بالإضافة إلى توفير الأراضي للعملاء غير المدعومين حاليًا.
ميزات شركة بيت الخبرة العقارية:
تعد شركة بيت الخبرة العقارية رائدة في تقديم الحلول التمويلية لشراء الأرض، مما يجعلها خيارًا متميزًا للمستثمرين والراغبين في بناء منازلهم بأفضل الشروط والخدمات.
- تمويل البناء الذاتي الأكثر مرونة:
تقديم تمويل مخصص يتكيف مع وضعك، سواء كنت تمتلك الأرض وترغب في البناء من الصفر أو تبحث عن تمويل لإتمام البناء الغير مرهون.
- الخبرة المعتمدة:
قبل كل عملية صرف، تقوم الشركة بإرسال خبراء معتمدين لمرافقتك خطوة بخطوة حتى الانتهاء من مشروع البناء الذاتي، مما يضمن الجودة والامتثال للمعايير الصارمة.
- الدعم المستمر:
فريق متفاني يرشدك في كل خطوة خلال عملية التمويل، بالإضافة إلى تقديم النصائح والمساعدة لجعل حلمك حقيقة ملموسة.
- التزام بالمعايير الدينية:
توافق تام مع ضوابط اللجنة الشرعية والأحكام في المملكة العربية السعودية.
- المواعيد النهائية القياسية:
ضمان الموافقة السريعة على التمويل لبدء عملية البناء دون تأخير.
- مرونة السداد:
شروط سداد مرنة تتكيف مع قدراتك المالية وتطور وضعك.
تعرّف أيضًا على برنامج الرهن العقاري في شركة بيت الخبرة بشروط سهلة وميّسرة
الوثائق المطلوبة للحصول على تمويل لشراء أرض
هناك العديد من الشركات التي تمتلك شروط تمويل للمقيمين في السعودية وأوراق تعجيزية، ولكن الأمر هنا مختلف في شركة بيت الخبرة العقارية.
بالطبع يجب أن يكون لديك ملف كامل الأوراق الضرورية والشروط، كما يجب أن يكون كامل وذو مصداقية، والوثائق والمستندات المطلوبة في شركة التمويل بيت الخبرة كالتالي:
- يجب أن تكون وثيقة إثبات الهوية الوطنية (أو سجل الأسرة للسعوديين) سارية المفعول.
- تقديم صورة من بطاقة العمل لموظفي القطاعات العسكرية.
- تقديم تعريف بتفاصيل الراتب من جهة العمل.
- يجب ألا يقل عمر العميل عن 18 سنة.
- تعبئة نموذج “طلب تمويل عقاري بناء ذاتي”.
- يجب أن يبدأ الراتب الشهري من 7,000 ريال للعملاء الذين يحولون رواتبهم، أما بالنسبة للعملاء الذين لا يحولون رواتبهم، فيجب أن يبدأ الراتب من 10,000 ريال سعودي.
شروط وأحكام تمويل شراء الأرض
أهم شروط وأحكام تمويل شراء الأرض في السعودية أنه لا يسمح للأجانب بالحصول على تمويل عقاري لشراء أرض في السعودية.
بالإضافة إلى اشتراط وجود سجل ائتماني جيد.
قد تختلف شروط وأحكام تمويل شراء الأرض في السعودية بين البنوك وشركات التمويل، ولكن بشكل عام، تشمل الشروط والأحكام العامة ما يلي:
نسبة التمويل: تقدم البنوك عادةً تمويلًا يصل إلى 80٪ من قيمة الأرض.
مدة القرض: تتراوح مدة القرض عادةً بين 5 و 25 عامًا.
معدل الفائدة: يختلف معدل الفائدة على تمويل شراء الأرض بين البنوك، لكنه عادةً ما يكون أعلى من معدل الفائدة على تمويل شراء شقة.
الرسوم: تفرض البنوك رسومًا على تمويل شراء الأرض، مثل رسوم المعالجة ورسوم التقييم.
في الختام، يجب التذكير على أن فكرة شراء أرض ليس قديمة أو غير مربحة، بل على العكس تعد من أكثر المشاريع ربحًا، بل حتى أنها توفر عليك الكثير من المال في حال كنت ممن يحبون امتلاك بيتهم الخاص بشكل يشبههم، وبذلك تعد خيارك المثالي.
ولكن هل تعلم ما هي قيمة القرض التي يمكن أن يوفرّها هذا الحل التمويلي؟ هذا ما ستعرفه في حال تواصلت مع شركة بيت الخبرة العقارية.