جميعنا وقعنا في دوامة الديون وتشتتنا في طريقة السداد، وبالتأكيد كثرة الديون أثرّت على الاستقرار المادي، يأتي حل توحيد الالتزامات لينتشلنا من هذه المشاكل.
حيث يسعى إلى توحيد وتنظيم هذه الالتزامات، سواء كانت للأفراد أو للشركات، من خلال إعادة هيكلة الديون وتبسيط إجراءات السداد وتقليل التكاليف.
تابع معنا هذا المقال لتستكشف المزيد حول مفهوم توحيد الالتزامات وما هي الشروط التي يجب عليّ تحقيقها للحصول على تمويل خاص به.
معنى توحيد الالتزامات
توحيد الالتزامات هو مفهوم مالي يتعلق بدمج عدة ديون أو التزامات مالية مختلفة إلى قسط واحد، والهدف منه تسهيل إدارة الديون والتزامات الفرد من خلال تقليل عدد الأقساط الشهرية وغالبًا ما يؤدي إلى تخفيض في معدل الفائدة الإجمالي المدفوع.
على سبيل المثال، إذا كان لدى شخص عدة قروض شخصية، قروض عقارية، أو بطاقات ائتمانية مع أقساط شهرية متعددة، يمكن لبرنامج توحيد الالتزامات أن يجمع هذه الديون في قسط شهري واحد.
هذا يساعد في تنظيم الأمور المالية ويمكن أن يقلل من الضغط المالي على الفرد.
تقدم بعض الشركات التمويلية برامج توحيد الالتزامات التي تتيح للعملاء دمج التزاماتهم المالية القائمة لدى بنوك أخرى في قسط واحد.
هذه البرامج تكون متوافقة مع الضوابط الشرعية، ولها فوائد أخرى، مثل هامش ربح تنافسي وإجراءات سهلة وسريعة.
برنامج توحيد الالتزامات شركة بيت الخبرة العقارية
شركة بيت الخبرة العقارية تهدف إلى تخفيف الأعباء المادية على العملاء وتحسين إدراة الديون من خلال برنامج توحيد الالتزامات.
ستتخلص من جميع المديونيات وتدمجها في قسط شهري واحد فقط، وذلك من خلال حصولك على قرض الرهن العقاري.
حيث يتميز بـ
- قيمة سخية تصل إلى 20 مليون ريال سعودي.
- الأقساط الشهرية كما هي طوال مدة القرض.
- فترة سداد طويلة ومريحة.
- تأمين تكافلي لك ولعائلتك متوافق مع الشريعة الإسلامية.
كل هذه المميزات متوفرة لك ضمن العروض التمويلية العقارية، لتكون حلًا سهلًا لسداد الالتزامات المالية.
كيف اخذ قرض وعليّ التزامات؟
للحصول على قرض أو تمويل حتى لو لديك التزامات مالية، يمكنك اتباع الخطوات التالية:
- قم بزيارة أحد البنوك أو الشركات المالية التي تقدم تمويل حتى لو لديك التزامات.
- يجب أن تكون قد سددت 50% من قيمة أي تمويل حتى لو لديك التزامات مالية وتمويل حتى لو لديك التزامات عالية مع وجود التزام بنكي.
- قم بطلب استمارة التقديم على التمويل والتحقق من كافة الشروط والأوراق والمستندات المطلوبة.
- قم بملء الاستمارة بالمعلومات المطلوبة وتقديمها للجهة التمويلية التي ستتعامل معها.
ويُفضل دائمًا استشارة البنك أو الشركة المالية للحصول على معلومات دقيقة حول شروط وإجراءات الحصول على التمويل في حال كان لديك التزامات مالية.
هل يجب أن يكون لدي دخل ثابت للاستفادة من برنامج توحيد الالتزامات؟
نعم، هناك بعض الشروط المطلوبة للحصول على قرض توحيد الالتزامات المالية، إليك ملخصًا للشروط الرئيسية:
الجنسية والعمر
يجب أن يكون المتقدم يحمل الهوية الوطنية السعودية، وأن يكون عمره 18 عامًا أو أكثر.
الحد الأدنى لصافي الراتب
يعتمد على القطاع الذي يعمل فيه المتقدم وحجم الالتزامات، يتم تحديده من قبل الشركة التمويلية التي ستتعامل معها.
الالتزامات الشهرية الحالية
يجب أن يتبقى للمستفيد مبلغ لا يقل عن عشرة آلاف ريال سعودي بعد سداد المديونية للجهات المعتمدة.
برنامج توحيد الالتزامات المالية يمكن أن يكون حلاً فعالًا لتبسيط الديون وتحسين إدارة الأمور المالية. ويُفضل دائمًا استشارة البنك للحصول على معلومات دقيقة حول شروط توحيد الالتزامات.
ما هي شروط شراء المديونية؟
من إحدى شروط توحيد الالتزامات أن بعض الجهات التمويلية تفضل أن يكون المقترض له مصدر دخل ثابت ويمكنك إثبات هذا الشرط من خلال كشوفات الرواتب.
إن شروط توحيد الالتزامات تختلف بين البنوك والمؤسسات المالية، ولكن هنا بعض الشروط العامة لتحقيق توحيد الالتزامات:
الجنسية والعمر
يجب أن يكون المتقدم سعوديًا وأن يكون عمره 18 عامًا أو أكثر.
التمويل المتاح:
يمكن التقديم للعاملين بأي من القطاعات المختلفة بالمملكة وكذلك كبرى الشركات.
المدة القصوى للتمويل:
يجب ألا تزيد فترة التمويل عن 5 سنوات.
التوافق مع الشريعة الإسلامية:
يجب أن تكون الشروط متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
كيف اعرف كم نسبة التزاماتي؟
من خلال حساب مجموع التزاماتك وقسمتها على معدل الأصول (معدل الأصول هو الموارد ذات القيمة المالية التي تعود ملكيتها لك سواء كانت ملموسة أو غير ملموسة مثل عقارات، استثمارات معدات مكتبية إلخ..).
هذه النسبة تعبر عن نسبة مئوية، حيث تشير النسبة العالية إلى أن لديك ديون أكثر من الأصول.
يجب أن تكون هذه النسبة منخفضة، حتى تشير إلى استقرار مالي وقدرتك على سداد الديون.
فيما يلي بعض النقاط المهمة حول نسبة الديون إلى الأصول:
- نسبة الديون إلى الأصول تستخدم لتحديد قدرة الشخص على سداد التزاماته المالية.
- نسبة عالية تشير إلى وجود ديون أكثر من الأصول، في حين أن نسبة منخفضة تشير إلى استقرار مالي.
- يستخدم المقرضون والمستثمرون هذه النسبة لتقييم الجدارة الائتمانية والاستقرار المالي للكيان.
- يجب أن تأخذ هذه النسبة بعين الاعتبار عند قياس التزاماتك المالية وثروتك.
بالإضافة إلى نسبة الالتزامات، هناك مؤشرات مالية أخرى يجب أن تأخذها في الاعتبار عند تحليل وضعك المالي، مثل نسبة الديون إلى الدخل والقيمة الصافية والتدفق النقدي.
تجنّب التورط في دوامة الالتزامات المالية
لتجنب التورط في دوامة الالتزامات المالية ضع ميزانية شهرية لإدارة الأموال بشكل أفضل والتخطيط للمستقبل المالي بحكمة، بالإضافة إلى هذه الاستراتيجيات:
توقف عن مزيد من الاستدانة
تجنب الاقتراض الإضافي وتخلص من بطاقات الائتمان غير الضرورية.
إنشاء صندوق ادخار للطوارئ
يساعدك هذا على تجنب الاقتراض عند حدوث طارئ، ويُفضل أن يغطي من 6 إلى 12 شهرًا من المصروفات المعيشية.
سداد دين واحد بالكامل
ركز على سداد دين واحد في كل مرة، مع الاستمرار في دفع الحد الأدنى للديون الأخرى.
توحيد الالتزامات ذات التكلفة الأعلى
التزامات بمعدلات فائدة عالية تبقيك في دوامة الديون لفترة أطول.
نصيحة إضافية: استغل أي دخل إضافي لدخلك الثابت وسدد به الديون بشكل أسرع،
الحل الأكثر فاعلية هو توحيد الديون، أي دمج الديون المتعددة في قسط شهري واحد يمكن أن يساعد في تبسيط عملية السدادـ ويتم ذلك عن طريق برامج تمويل تسمّى “برنامج توحيد الالتزامات”.
في النهاية، يعد توحيد الالتزامات حلاً فعالاً للأشخاص الذين يواجهون صعوبة في إدارة ديونهم ويرغبون في تبسيط التزاماتهم المالية وتحسين وضعهم المالي.
وفي ظل هذا التطور المالي تم ابتكار حلول توحيد الالتزامات لمساعدة الأشخاص في تبسيط سداد ديونهم، ولكن يجب الانتباه إلى الجهة التمويلية التي سنتعامل معها بحيث لا ندخل في دوامة ديون أخرى.
لذلك ادرس العروض جيدًا قبل القيام بهذه الخطوة، ولنساعدك في هذا، قم بزيارة موقعنا بيت الخبرة العقارية لتستفيد من عروض التمويل التي تتفرّد بها بحيث تحصل على أكبر قيمة تمويل وأطول مدة سداد.