دراسة تحليلية عن الرهن العقاري بدون راتب

هل أنت متحمس لبناء مشروع خاص بك ولكن ليس لديك التمويل الكافي؟

قبل أن تفكر في اقتراض المال لإنشاء مشروعك الخاص تعرّف على أهم التفاصيل والمعلومات الخاصة بـ الرهن العقاري بدون وظيفة ثابتة من خلال الاستفادة من ممتلكاتك إلى أقصى حد بدون بيعها.

مفهوم الرهن العقاري بدون راتب

هو عملية تقديم ضمان على سكن معين بشرط ان يكون العقار مدرا للدخل ، يتم ذلك عادةً من خلال استخدام قيمة العقار كضمان لإعطاء قرض، حيث يمكن أن يكون صاحب العقار بلا وظيفة أو دخل ثابت.

مقابل تطبيق حبس العقار في حال كان منزل أو أرض أو شركة تحصل على قرض تقضي به حوائجك أو إنشاء مشروع جديد بهدف زيادة الدخل.

لكن العقار يبقى في ذمة المدين أو المرتهن بدون حق التصرف فيه حتى يبيعه الراهن أو يوفي دينه وذلك بالاتفاق على كافة الشروط بين الطرفين.

في حال تخلّفك عن سداد مبلغ الرهن العقاري أو حتى جزء منه يحق للطرف المرتهن بالتصرف بالعقار من خلال بيعه أو تأجيره لاسترداد المبلغ الذي منحه للراهن.

آلية الحصول على الرهن العقاري بدون راتب

هناك بعض الخطوات والآلية المعيّنة لنرهن العقار ونستفيد منه بدون وظيفة:

1. وجود الطرفين الراهن والمرتهن.
2. تسجيل الرهن في السجلات العامة والمحاكم لتحفظ حقوقك الشخصية وحقوق الطرف الآخر.
3. إمضاء العقد بين الطرفين والذي يجب أن يذكر به:

• قيمة المبلغ المراد رهنه.
• فترة السداد.
• الفوائد.
• شروط التأخير في دفع الأقساط.

1. التحقق من الشروط القانونية ومن كافة البنود وهذه أهم خطوة لتحفظ حقوقك كاملة من جهة ومن جهة أخرى لتكون متوافقة مع القوانين.

تعرّف على نظام الرهن العقاري المسجل من قبل هيئة الخبراء في مجلس الوزراء.

 

المستندات الشخصية والعقارية التي قد تحتاجها لرهن العقار:

 لنبدأ بعملية الرهن العقاري يجب أن يتم تجهيز كافة الأوراق التي قد تحتاجها وهذه الأوراق خاصة بك وبالعقار ولا بد منها في الرهن العقاري وهي:

• هوية وطنية.
• عقود الايجار
• شهادة تعريف حديثة.
• كشف حساب بنكي.
• إثبات كافة مصادر الدخل.
• نسخة عن السجل التجاري للعقار.
• نسخة من عقد الملكية.
• فاتورة كهرباء لا تتخطى آخر ثلاثة أشهر.
• كتابة الاسم وتعيين العنوان الحالي.

شروط الرهن العقاري في “بيت الخبرة العقارية”

شعارنا في بيت الخبرة العقارية الشفافية والصدق لذلك قد تشعر بأن الشروط كثيرة ولكن هي راحة لك لتفهم كافة التفاصيل المتعلقة بالرهن العقاري.

شروط يجب أن يمتلكها العميل:

1. الرهن العقاري مخصص للمواطنين السعوديين بناءًا على ذلك يجب أن يمتلك الجنسية السعودية.
2. التمويل يمتد من عمر 21 حتى 65 سنة.

شروط العقار المراد رهنه:

1. أن يكون مسجلًا قانونيًا لدى كاتب العدل بالإضافة لشرط اكتمال البناء.
2. على منطقة العقار أن تكون منطقة حضارية.
3. يجب أن يكون عمر العقار أقل من 20 سنة.

 

مميزات الرهن العقاري:

 بالرغم من الشروط العديدة والقوانين الصارمة للرهن العقاري التي قد يعتبرها البعض قيود بل على العكس هي ضمان الحقوق للطرفين، سأذكر لكم أهم مزايا الرهن العقاري:

• مدة تمويل قد تصل إلى 25 سنة.
• تمويل متوافق مع أحكام الشريعة.
• التمويل حتى عمر 70 سنة.
• تمويل العميل بوظيفة أو بدون وظيفة.
• قابلية الحصول على التمويل بسرعة عالية وبوقت قياسي.

 

امتيازات رائعة في برنامج الرهن العقاري في بيت الخبرة العقارية

في بيت الخبرة ندرس حالة كل عميل وحالة كل عقار بشكل مفصّل من قبل خبراء تعمل على وضع خطط استراتيجية تلبي أهدافك لفترة طويلة المدى وبطريقة مريحة وآمنة.

• قيمة التمويل السخي:

بسبب مرونة برنامج الرهن العقاري يمكنك أن تحصل على قرض مقابل رهن العقار بقيمة 20 مليون ريال.

• قرض بسعر ثابت:

الأقساط ثابتة حسب الاتفاق طول مدة القرض.

• فترة تمويل طويلة:

احصل على فترة سداد تصل حتى 20 سنة متكيفة مع وتيرة دخلك.

• تسديد قرض مرن:

يمكنك سداد قرضك بشكل أسرع مع إمكانية الدفع المختلفة، حيث سيكون لك الخيار بالدفع بطريقة ثابتة أو متغيرة على حسب ربحك.

كما يمكنك اختيار طريقة الدفعات بحيث تكون شهرية، ربع سنوية، نصف سنوية، أو سنوية بما يتناسب مع عملك واحتياجاتك.

• التأمين التكافلي:

أمّن نفسك وعائلتك من خلال تأميننا المتوافق مع الشريعة الإسلامية الذي يمنحك الراحة، بالإضافة إلى تغطية مبلغ التمويل في حالة الوفاة أو العجز لا سمح الله.

 

في الختام أريد أن أؤكد لكم اهمية اختيار شركة تمويل تعمل بالتوافق مع الشريعة الإسلامية لإضفاء الراحة والأمان لك ولعائلتك ولعقارك، ولا تنسى التحقق من جميع الشروط لتضمن حقوقك.

مع برنامج الرهن العقاري في بيت الخبرة العقارية نوفّر لك كل ما تحتاجه لتحقيق حلمك بتنفيذ مشاريعك الخاصة ومساعدتك خطوة بخطوة. 

اقرأ أيضا عن:

نصائح مهمة قبل رهن العقار مقابل قرض