تشعر بالقلق حيال سداد الرهن العقاري؟ ليس عليك ذلك بعد الآن! شركة بيت الخبرة العقارية تقدم لك حلولًا مبتكرة للتخلص من الضغوط المالية المرتبطة بسداد الرهن العقاري.
وذلك باستخدام استراتيجيات فعالة مثل تحديد ميزانيتك الشهرية، استغلال المكافآت المالية، وإعادة تمويل الرهن العقاري، يمكنك تقليل مدة الدين ونسبة الفائدة بكل سهولة ويسر.
اكتشف كيف يمكن لشركة بيت الخبرة العقارية أن تساعدك في تحقيق الاستقرار المالي وضمان مستقبل آمن.
استراتيجيات سداد الرهن العقاري دون ضغوط مالية
بعدما تم استلام القرض مقابل رهن العقار تبدأ الحيرة والقلق حول كيفية سداد التمويل وبالأخص إذا كان قرض مقابل رهن عقاري وبدون وظيفة.
من خلال خطوات بسيطة مثل تحديد ميزانيتك الشهرية، تخصيص جزء من الدخل الشهري لسداد الرهن والاستفادة من المكافآت المالية والمدخرات لتقليل مدة الدين ونسبة الفائدة.
سنشرح كل استراتيجية على حدى:
إعادة تمويل الرهن العقاري
إذا انخفضت أسعار الفائدة، فقد تتمكن من تقليل المبلغ الذي تدفعه مقابل الفائدة عن طريق إعادة تمويل قرض الرهن العقاري الخاص بك.
بالإضافة إلى ذلك، يمكنك أيضًا اختيار تقليص مدة قرضك بشكل كبير.
سداد مدفوعات إضافية على الرهن العقاري
هناك طريقة أخرى لتوفير المال على الفوائد، مع تقليل مدة قرضك وهي سداد مدفوعات إضافية على قرض الرهن العقاري، إذا لم يفرض المقرض عليك غرامة لسداد قرض الرهن العقاري مبكرًا، ففكر في استراتيجيات سداد قرض الرهن العقاري المبكرة التالية.
سداد قسط إضافي واحد على الرهن العقاري كل عام
يمكن أن يؤدي سداد قسط إضافي واحد على الرهن العقاري كل عام إلى تقليل مدة قرضك بشكل كبير.
تعد الطريقة الأكثر ملاءمة للميزانية للقيام بذلك هي دفع 1/12 إضافية كل شهر، على سبيل المثال، عن طريق دفع 75 ريال سعودي كل شهر على قسط بقيمة 900 ريال سعودي، ستكون قد دفعت ما يعادل قسط إضافي بحلول نهاية العام.
تقريب مدفوعات الرهن العقاري لأعلى قيمة صحيحة
هناك طريقة أخرى يمكنك من خلالها المساعدة في تقليل مدة قرض الرهن العقاري الخاص بك بشكل كبير وهي التقريب لأعلى قيمة صحيحة.
عند وضع ميزانية لسداد قرض الرهن العقاري الخاص بك، قم بتقريب المبلغ إلى أعلى مائة ريال سعودي. على سبيل المثال، ادفع 800 ريال سعودي بدلاً من 743 ريال سعودي. أو 900 ريال سعودي بدلاً من 860 ريال سعودي.
جرب خطة زيادة ريال شهريًا
يجب أن تكون استراتيجية زيادة ريال شهريًا مجدية مالياً إذا ارتفع دخلك قليلاً ولكن بشكل ثابت بمرور الوقت.
كل شهر، قم بزيادة قسطك بمقدار ريال سعودي واحد، ببساطة، ادفع 900 ريال سعودي في الشهر الأول، و 901 ريال سعودي في الشهر الثاني، وهكذا. بالنسبة لقرض رهن عقاري لمدة 30 عامًا بقيمة 900 ريال سعودي شهريًا بفائدة ثابتة 6٪ على قرض بقيمة 150,000 ريال سعودي، يمكنك تقليل مدة قرضك بثمان سنوات.
6. استخدم الدخل غير المتوقع
ارسل أي أموال إضافية غير متوقعة مباشرة إلى شركة الرهن العقاري الخاصة بك. وهذا يشمل مكافآت الأعياد والإقرارات الضريبية ومكافآت بطاقات الائتمان. إن استخدام هذه الأموال لن يؤثر على ميزانيتك الشهرية المعتادة.
كيف يمكن لتخفيض المصروفات الشهرية أن يساهم في سداد الرهن العقاري بسرعة أكبر؟
نعم يمكن أن يساهم في حال تم التقليل من المصروفات الشهرية وتوفر هذا المال لسداد القرض العقاري سينتهي بوقت أبكر مما هو متوقع.
إلا أنه قد يؤثر على ميزانيتك الحالية، فعندما تخصص المزيد من الأموال لسداد دينك، يكون لديك أموال أقل للإنفاق.
لذلك، من المهم مراعاة وضعك المالي وأهدافك المستقبلية قبل اختيار استراتيجية لسداد قرض الرهن العقاري الخاص بك بشكل أسرع.
ودراسة المصروفات الشهرية بشكل دقيق لتعرف ما هو المبلغ الذي تستطيع الاستغناء عنه شهريًا بدون أن يؤثر بشكل كبير على مصروفك.
دور الاستثمار في تعزيز القدرة على سداد الرهن العقاري
كما نعلم يتم التقديم على قرض الرهن العقاري لسببين، إما لبناء مشروع خاص أو لشراء منزل جديد.
يجب أن نستثمر بقسم من القرض بحيث يعود علينا بمبلغ جيد ومضمون ليساهم في سداد الرهن العقاري، مثلا الاستثمار في الأراضي والسوق العقارية.
حيث تعد من أكثر الاستثمارات نجاحًا في الفترة الأخيرة في السعودية بسبب تطور الأبنية والعقارات والمناطق بشكل كبير.
واحرص على استثمار المدّخرات واستخدامها في سداد الرهن العقاري، أي بحيث يكون هناك مصدر مضمون تدفع منه المستحقات لتتجنب أي مخاطر من التأخير في الدفع.
طريقة اختيار الشركة الأفضل للرهن العقاري
في الفترة الأخيرة ومع تطور السوق العقارية في السعودية يجب اختيار الجهة التمويلية بعناية من حيث قيمة القرض، قيمة الفائدة وفترة السداد.
ومع التطور التكنولوجي الذي أعاد بالفائدة للطرفين، أصبح من السهل الاختيار من بينهم، إليك العوامل الذي يجب أخذها بعين الاعتبار:
قيمة القرض
تأكد من أن الشركة التي ستتعامل معها تقدّر قيمة العقار وتعطيك تمويل سخي، كما يجب عليك المقارنة بين العروض المقدّمة من قبل كل شركة لتتأكد من أن الشركة التي ستختارها تعطيك أكبر قيمة تمويل.
على سبيل المثال في شركة بيت الخبرة العقارية تقدّم برنامج الرهن العقاري تمويل يصل لحد 20 مليون ريال سعودي
نسبة الفائدة
هنا الأمر يتعلق بفترة السداد، أي كلما كانت فترة السداد أطول، كانت نسبة الفائدة أعلى، والعكس صحيح.
بالرغم من ذلك، يجب النظر إلى نسبة كل شركة لأنها تختلف عن بعضها البعض، واختيار النسبة الأقل
فترة التمويل
بعض الأشخاص يبحثون عن فترة سداد طويلة تتناسب مع مدفوعاتهم الشهرية، فهي ضرورية في بعض الأحيان بحيث لا تكون الدفعات الشهرية عبء عليك بهذه الطريقة ستنتهي من دفع القرض بدون ديون أو ضائقة مادية.
استفد من عروض شركة بيت الخبرة العقارية التي توفر لك فترة سداد طويلة تصل حتى 20 عامًا.
سهولة السداد
مع نظام الرهن العقاري السلس ستتمكن من إدارة مدفوعاتك بسهولة، سواء كانت دفعات شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية أو سنوية.
لذلك احرص على اختيار الشركة التي توفّر لك هذه الخيارات المتعددة لتتناسب مع دخلك.
المستشار العقاري
الشركات التي تمتلك مستشارين عقاريين تسهّل عليك خطوات كثيرة جدًا تخص عملية الرهن العقاري (مثل شركة بيت الخبرة).
يمكنك الاستفادة من المستشار في توفير العروض الأنسب لك وسيكون معك منذ بداية الاختيار حتى تسليم العقار.
في الختام، يمكنك التخلص من الديون بسرعة أكبر وبدون ضغوط مالية وذلك باستخدام استراتيجيات سداد الرهن العقاري المتنوعة والمتاحة لك.
شركة بيت الخبرة العقارية تقدم لك عروضًا مميزة جدًا وتسهّل عليك عملية السداد بدون ديون أو قيود.
ابدأ الآن وحقق حلمك بالاستقرار المالي مع بيت الخبرة العقارية، زر موقعنا أو تواصل معنا للحصول على استشارة مجانية وتفاصيل أكثر حول برامجنا التمويلية.