هل ترغب بالحصول على بيت أو حتى البدء بمشروعك الخاص ولكن لا تمتلك السيولة الكافية؟ كثير منا يسأل هذا السؤال، كيف احصل على القرض العقاري كاش مباشرة؟
بسبب تطورات السوق العقارية في المملكة العربية السعودية، أصبح التمويل العقاري أمرًا مهمًا للعديد من الناس، مما أدى إلى ظهور قروض التمويل العقاري.
حيث أنه يعد من أكثر الوسائل فاعلية لتحقيق الأحلام العقارية، لكن يجب الانتباه إلى استخدامه بحكمة ومسؤولية، لذلك قدمنا لك أهم الخطوات والأساليب لتحصل على أفضل عروض تمويل عقاري.
كيف احصل على القرض العقاري كاش
توفر شركات التمويل فرصة الحصول على القرض نقدًا من خلال رهن العقار، ويكون مبلغ التمويل متعلق بقيمة العقار المرهون وبالتالي نسبة الفائدة.
كما يمكن الحصول على تمويل عقاري من خلال عروض التمويل بدون رهن عقار، مثل تمويل العقارات الجاهزة أو الأراضي وغيرها الكثير من العروض التي يمكنك الاستفادة منها والحصول عليها من خلال هذه الخطوات:
تعبئة البيانات
بعد اختيار شركة التمويل العقاري المتناسبة مع احتياجاتك، قم بتعبئة كافة البيانات المطلوبة في استمارة تقديم الطلب الموجودة على الموقع الرسمي للشركة.
استيفاء الشروط
قم بالاطلاع على كافة الشروط اللازمة للقرض، ولا تقلق في حال تعددت الشروط لأنها تعد أمان وثقة للطرفين.
ومن بعض الشروط التي تضعها الشركات الحد الأدنى للراتب الشهري، العمر والجنسية.
المستندات والوثائق
اجمع كافة المستندات والوثائق المطلوبة للقرض العقاري، مثل صورة عن الهوية الوطنية سارية المفعول وتعريف بتفاصيل الراتب مقدّم من جهة العمل.
التأكيد
بعد إكمال الطلب وتقديم كافة الأوراق، تأكد من صحة البيانات وصحة أوراق القرض والعقود المقدمة من الشركة التي ستتعامل معها.
بالطبع جميع هذه الخطوات قد تختلف من شركة لأخرى، ولكن تقريبًا جميع الشركات والبنوك يسيرون على هذه الخطوات.
لا تتردد في التواصل مع شركة التمويل العقاري “بيت الخبرة العقارية” حيث أنها تتميز بخطوات تقديم سهلة ومريحة ومتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية.
ما هو مفهوم القرض العقاري الكاش
القرض العقاري الكاش هو مبلغ معين تقوم بتقديمه شركات التمويل العقارية أو البنوك بهدف مساعدة الفرد على امتلاك عقار خاص به، سواء كان هذا العقار بيت أو محل تجاري أو أرض.
حيث يتم ذلك من خلال دفعة نقدية مباشرة بدلًا من الدفع بالتقسيط، ولن تحتاج إلى قرض عقاري تقليدي يتضمن فوائد أو أقساط شهرية.
عادًة ما يكون هذا الخيار مرغوبًا لأولئك الذين يمتلكون سيولة نقدية كافية ويرغبون في تجنب التكاليف الإضافية المرتبطة بالقروض العقارية مثل:
- الفوائد.
- الرسوم الإدارية.
ومع ذلك قد يختار البعض اللجوء إلى القرض العقاري التقليدي للاستفادة من المزايا الضريبية، أو للحفاظ على سيولة نقدية للاستثمار في مجالات أخرى.
كيفية اختيار المؤسسة المالية المناسبة
إن اختيار المؤسسة المالية المناسبة يعتمد على مقارنة العروض والتأكد من أن شروط القرض تتناسب مع احتياجاتك وقدرتك على السداد.
حيث يتم ذلك من خلال اتباع هذه الخطوات التالية:
حدد الشروط والمتطلبات
قبل الشروع في البحث عن مؤسسة مالية، ينبغي تحديد الشروط والمتطلبات الخاصة بك بعناية، مثل المبلغ المطلوب للقرض والفترة الزمنية المرغوبة لسداده.
ابحث عن البنوك والمؤسسات المالية
يمكنك البحث عن البنوك والمؤسسات المالية التي تقدم قروض عقارية نقدية في منطقتك، سواء عبر الإنترنت أو من خلال زيارة الفروع المحلية للحصول على المعلومات.
وينصح بالبحث والتواصل عبر الانترنت حيث أن أصبحت الشركات التمويلية تطرح جميع عروضها عبر الانترنت وذلك لتستطيع المقارنة بشكل دقيق.
قارن بين العروض
ينبغي عليك مقارنة العروض المختلفة للقروض العقارية من حيث أسعار الفائدة، والرسوم المترتبة، بالإضافة إلى مرونة شروط السداد. ضع في اعتبارك أن تقوم بقراءة الشروط والأحكام بعناية شديدة لضمان فهمك الكامل لكل التفاصيل المتعلقة بالعرض.
استخدام الأدوات الالكترونية
سوف تستفيد من استخدام الأدوات الإلكترونية مثل حاسبات التمويل المقدمة من البنوك لتقدير قيمة القرض المطلوب وتحديد فترة السداد المناسبة.
كيف احصل على القرض العقاري كاش
عندما تحدد المؤسسة المالية المناسبة، قم بتقديم طلبك وضع في اعتبارك إرفاق جميع الوثائق والمستندات المطلوبة.
لا تترد في التواصل مع الشركة لطرح أسئلتك حول القرض العقاري الكاش.
كم يستغرق الموافقة على القرض العقاري
تتراوح المدة بين 3 أيام إلى 5 أيام أقصى حد في المملكة العربية السعودية، والتي تعد الموافقة الأولية.
بعد ذلك يتلقى العميل رسالة من الشركة التمويلية تتضمن الموافقة على منحة القرض، وفي غالب الأحيان تكون هذه الرسالة صالحة لفترة معينة فقط.
خلال هذه الفترة، ينصح بالبحث مباشرة عن العقار المناسب واستكمال الإجراءات المناسبة.
من الجدير بالذكر أن هذه الفترة تختلف بين البنوك والشركات التمويلية، وقد تستغرق فترة أطول ولكن بشكل تقريبي هذه هي الفترة المتوقعة.
ما هي أسباب رفض القرض؟
عندما يكون الدخل غير مستقرًا وغير كاف لتغطية الأقساط الشهرية، قد يسبب برفض القرض، بالإضافة إلى عدة أسباب أهمها:
تاريخ ائتماني ضعيف
واحدة من أكثر الأسباب شيوعًا، لرفض القرض العقاري هي درجة الائتمان المنخفضة أو التاريخ الائتماني الضعيف، حيث يقوم المقرضون بتقييم جدارتك الائتمانية من خلال عوامل مثل تاريخ السداد الخاص بك، ونسبة استخدام الائتمان، وطول تاريخ الائتمان، والاستعلامات الأخيرة.
نسبة الدين إلى الدخل مرتفعة
حتى لو كان لديك دخل جيد، فإن وجود ديون موجودة بالفعل بشكل كبير مقارنة بدخلك قد يجعل المقرضين مترددين في الموافقة على طلب الرهن العقاري الخاص بك.
حيث يقوم المقرضون بحساب نسبة الدين إلى الدخل لتقييم قدرتك على تحمل الدين الإضافي بشكل مسؤول.
مشاكل في الوثائق
إذا كانت هناك تناقضات أو أخطاء في الوثائق التي تقدمها أثناء عملية طلب الرهن العقاري، فقد يؤدي ذلك إلى تأخيرات أو رفض.
حيث يشمل ذلك أمورًا مثل تقديم معلومات دخل غير دقيقة أو عدم الكشف عن الديون القائمة.
حالة العقار
يمكن أن تؤثر حالة العقار الذي تبحث عن شرائه أيضًا على قرار المقرض، فإذا كان العقار يعاني من عيوب كبيرة أو بحاجة إلى إصلاحات رئيسية، قد لا يفي بمعايير المقرضين للضمان.
في الختام، يمكننا القول إن الإجابة على سؤال كيف احصل على القرض العقاري كاش يتطلب خطوات معينة وفهم عميق للشروط والأحكام المرتبطة به.
ومن المهم أيضًا الاستعانة بمستشار عقاري وخبراء عقاريين للحصول على أنسب عقار وأفضل عرض تمويلي.
جميع هذه المعلومات والاستفسارات ستجد إجابتها بمجرد زيارتك لموقعنا بيت الخبرة العقارية التي تميّزت بعروضها التمويلية المناسبة للجميع.
إقرأ أيضًا عن: حلول تمويلية عقارية جديدة ومبتكرة