تمويل وحدة تحت الانشاء وخطوات الاستثمار العقاري

تمويل وحدة سكنية تحت الانشاء: ما هي المميزات والشروط؟

هل تبحث عن مشروع مربح ومضمون 100%؟ الآن يمكنك أن تحصل على تمويل وحدة سكنية تحت الانشاء حتى بدون دفعة أولى!!

الآن مع تطور السوق العقارية في المملكة العربية السعودية لديك فرصة كبيرة للتملّك بأسعار منافسة وجودة بناء عالية وبيئة سكنية متكاملة.

ما هي مميزات شراء عقارات تحت الانشاء؟ وما هي الشروط اللازمة؟ تعرّف معنا في هذه المقالة على كافة التفاصيل وأفضل شركات التمويل العقارية التي تقدم لك فرص مميزة مع عروض تمويل الوحدات تحت الإنشاء.

ما هو مفهوم تمويل وحدة تحت الانشاء؟

تمويل شراء عقار تحت الانشاء أو كما يسمى تمويل عقار على الخريطة سواء كان فيلا، شقة أو تاون هاوس، عبر أحد مشاريع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وذلك حسب تعريف صندوق التنمية العقارية.

وهذه العقارات مقدمة من خلال أحد الجهات التمويلية المشاركة، سواء كانت بنوك أو شركات التمويل العقارية.

يعد شراء العقارات تحت الانشاء من أكثر المشاريع العقارية المربحة، وذلك لأنك تتملك العقار بسعر منخفض وبعد مدة أقصاها سنتين سيتضاعف سعر العقار وبالتالي تحقق ربح عالي.

مميزات خيار تمويل وحدة تحت الانشاء

من مميزات هذا النوع من القروض أن سعره رخيص، ولكن بالمقابل يحتاج إلى وقت ليصبح قابل للسكن، ومع ذلك يعد خيارًا مثاليًا للشباب التي في طريقها للاستقرار، بالإضافة إلى المستثمرين العقاريين.

مع شركة بيت الخبرة العقارية ستوفّر لك هذه المميزات:

  • متوافق مع الضوابط الشرعية، أي أنه في حالة الوفاة أو العجز لن تترتب عليك أية رسوم أو دفعات.
  • تمويل يصل إلى 100% من سعر العقار أي بدون دفعة أولى.
  • خطط سداد مرنة تصل إلى 25 سنة.
  • تستطيع الاستفادة من هامش ربح تنافسي يزيد من استثماراتك إلى الحد الأقصى.
  • تحصل على قرض حتى بدون وظيفة.

مع شركة بيت الخبرة نقدّم لك خبرات مستشارينا لضمان تقديم الدعم السريع في كل مرحلة بدءًا من المستندات الملكية وصولًا إلى إجراءات التسجيل ونقل الملكية.

نتميّز بالالتزام بالمواعيد والسرعة في تلبية جميع احتياجات عملائنا، وضمان تقديم خدمة عالية الجودة.

الخطوات التي يجب اتباعها للاستثمار في وحدة تحت الانشاء:

  1. اختيار المطور العقاري المناسب.
  2. اختيار المنطقة المناسبة للاستثمار،(ينصح بالمناطق التي لا زالت قيد العمران، وذلك لأن أسعارها منخفضة ولديها فرصة أكبر لأن تتطور ويتضاعف سعرها).
  3. انتقي المشروع المناسب (ينصح باختيار مشاريع المجمعات السكنية، وذلك لأن الطلب عليها عالي بشكل دائم)
  4. اختيار الشقة المناسبة (يفضل اختيار الشقق الصغيرة غرفة وصالة أو غرفتين وصالة كـ حد أقصى ذات إطلالة مياه أو إطلالة حديقة، كما ينصح بالابتعاد عن إطلالات الشوارع لأنها مزدحمة وضجيجها عالي.
  5. شراء العقار والانتظار حتى يكتمل الانشاء لتحقق ربح أكبر قد يكون من 100 إلى 200% من سعر العقار.
  6. اعرف كل حقوقك قبل شراء العقار، مع ضرورة الإطلاع على المشاريع السابقة للمطور العقاري الذي تتعامل معه والمرابح التي حققها.

شروط تمويل وحدة سكنية تحت الانشاء

الشروط تختلف بحسب الجهة الممولة سواء بنك أو شركة تمويل العقارات، لكن هناك بعض الشروط العامة التي يمكن أن تجدها في معظم البرامج والعروض التمويلية:

  • ألا يقل عمر العميل عن 21 عامًا.
  • أن يكون العميل على رأس عمله في إحدى المنشآت سواء بالقطاع العام أو الخاص.
  • ألا يقل دخل العميل عن مبلغ 5000 ريال سعودي (بعض الشركات تقبل راتب أقل من ذلك).
  • أن يكون العميل مستفيدًا لدى صندوق التنمية العقارية أو وزارة الإسكان.
  • ألا يتخطى عمر العميل عن 70 عامًا عند اخر دفعة من القسط الشهري.
  • أن يكون العقار ضمن المشاريع السكنية المعتمدة من قبل وزارة الإسكان.

كما ذكرنا لكم هذه الشروط تختلف من شركة لأخرى، لمزيد من التفاصيل ولمعرفة الشروط الكاملة والأوراق المطلوبة زوروا موقعنا “بيت الخبرة العقارية

التحديات التي قد تواجهها وكيف تتغلب عليها

من التحديات التي قد تواجهها عند بحثك على تمويل لوحدة سكنية تحت الإنشاء:

  • عدم استقرار سعر الأراضي

تغييرات الظروف الاقتصادية المفاجئة قد تؤثر على تكلفة المشروع، مما يزيد من صعوبة التخطيط المالي الدقيق.

  • عدم وجود برامج تمويل وحدة تحت الانشاء

يمكن أن يحد من قدرة المطورين والمستثمرين في تمويل هذا النوع من المشاريع، وبالتالي ضعف الدخل والتراجع الاقتصادي في السوق العقارية.

  • الدفعة الأولى

بعض الشركات التمويلية تتضمن عروضها شرط الدفعة الأولى، وبالتالي تتسبب بعبئًا ماليًا وخاصة إذا كانت النسبة مرتفعة.

  • التأخير في الإنشاء

قد يؤدي التأخر في الانشاء إلى التأخير في استلام المنزل وبالتالي زيادة تكلفة البناء وزيادة فوائد القرض العقاري.

 

للتعامل مع هذه التحديات والتغلب عليها يجب عليك أن:

 

  • تقوم بالتخطيط المالي الدقيق لتقدير كافة التكاليف والتغيرات التي قد تطرأ على أسعار العقارات.
  • اختر الوقت المناسب للاستثمار، وذلك من خلال مراقبة التغييرات الاقتصادية في السوق العقارية.
  • تبحث عن برامج تمويلية مدعومة تقدم عروض تدعم مشاريع سكنية تحت الانشاء، وتقدم هوامش ربح تنافسية.
  • تتعامل مع مطورين عقاريين موثوقين لديهم خبرة ويتميزون بالالتزام التام والتسليم بالوقت المحدد.
  • تتحقق من كافة الشروط والأحكام لعروض التمويل بنفسك قبل التوقيع على أي عقد.

 

يفضّل دائمًا التعامل مع مستشار عقاري خبير والأخذ بنصائحه، للحصول على أفضل التوجيهات والعروض المناسبة لك.

 

أسباب تجعل عروض تمويل بيت الخبرة العقارية الخيار المثالي لك

مع تزايد الاهتمام بالسوق العقارية في الفترة الأخيرة، ظهرت شركات التمويل العقارية لتقدم لكم أفضل العروض التمويلية. 

ولكن تفرّدت وتميزت شركة بيت الخبرة العقارية بعدة نقاط مما يجعلها خيارك الأمثل، وذلك لعدة أسباب منها:

  1. تسعى لتحقق طموحاتك وأحلامك لتكون مستثمر عقاري ناجح.
  2. تقدم مرونة لا مثيل لها في طرق السداد.
  3. فريق مختص وخبراء يقدمون استشارات مجانية.
  4. نسبة فائدة تنافسية.
  5. الاهتمام بكافة التفاصيل لنوفّر راحة البال للعملاء.

 

في الختام، يمكن القول أن الحصول على تمويل وحدة تحت الانشاء يتطلب تخطيطًا دقيقًا وتقييمًا شاملًا لجميع المخاطر والتحديات المحتملة.

لذلك يجب عليك الاستعداد جيدًا لتتعامل مع هذه التحديات، وأن تكون صبورًا في دراستك لكافة العروض المتاحة لك، لتتخذ القرار الأفضل لك.

احجز وحدتك الآن مع شركة التمويل “بيت الخبرة العقارية” التي توفّر لك أفضل العروض التي لن تجدها في أي مكان آخر، وذلك ضمن خطة تمويل متكاملة من قبل أفضل الخبراء العقاريين.

 

تعرّف أيضًا على: تمويل وحدة سكنية جاهزة في السعودية.

شارك هذا المقال
مقالات ذات صلة
حلول تمويلية عقارية

اكتشف حلول تمويلية عقارية جديدة

هل تسأل نفسك كيف أتملّك عقار بدون توفّر رأس مال كافي؟ بالتأكيد الحل هو التمويل العقاري، ولكن ماذا يعني مصطلح حلول تمويلية عقارية؟ وكيف يمكنني

الطلب السريع

خطأ: نموذج الاتصال غير موجود.

تواصل معنا
1
Scan the code
مرحبا !
كيف يمكننا مساعدتك ؟