أرضك هي استثمارك الأضمن، فكر في الأمان والاستقرار الذي توفره لك قطعة أرض خاصة وقدم على قرض شراء ارض، وتخيل بناء منزلك عليها، أو تأجيرها لتحقيق دخل ثابت.
مع “بيت الخبرة العقارية”، يمكنك تحويل هذا الحلم إلى حقيقة، نقدم لك حلول تمويلية مصممة خصيصًا لتلبية احتياجاتك.
لا تدع الفرصة تفوتك! تواصل معنا اليوم واستفد من عروضنا التمويلية الحصرية.
مفهوم قرض شراء ارض وطريقة الاستفادة منه
تمويل شراء أرض هو نوع من أنواع التمويل أو القروض يتم طلبه لشراء قطعة أرض ويطلق عليه أحيانا تمويل البناء الذاتي أو قرض شراء ارض.
يمكنك التقديم على هذا القرض في حال كنت مهتمًا بشراء قطعة أرض بناء منزل عليها أو يمكنك أيضًا التفكير في بناء مشروعك الخاص عليها.
تعتمد عوامل قبول القرض على نوعه؛ مثلًا المكان المختار فيه الأرض وما هو المشروع المراد بناؤه عليها (وفي هذه الحالة يسمى قرض أرض لأغراض تجارية).
هذا النوع من الحلول التمويلية أصبح الآن متوفر في المملكة العربية السعودية، وبالأخص في شركة بيت الخبرة العقارية.
حيث تعد أكثر شركة عقارية في السعودية مميزة من حيث العروض والحلول التمويلية المميزة التي تقوم بتوفيرها للعملاء، وهذا الذي جعلها أفضل شركة رهن عقاري في السعودية.
كيف تعمل قروض الأراضي؟
بشكل عام، يعمل قرض الأرض بشكل مشابه للرهن العقاري أو قرض التمويل العقاري، إذا تمت الموافقة لهذا النوع من القروض، فسيوفر لك المقرض أموالاً لشراء قطعة الأرض التي اخترتها.
ومن ثم ستسددها، مع الفائدة، على مدار السنوات التالية وذلك على حسب شروط وعقد متفق عليه من قبل طرفين.
هل امتلاك الأرض استثمار جيد؟
إن امتلاك الأرض يمكن أن يكون استثمارًا جيدًا اعتمادًا على الأرض وموقعها وكيفية التخطيط لاستخدامها.
على سبيل المثال، فإن قطعة أرض جاهزة لبناء لمنزل أساسي أو ثانوي لها درجة مختلفة من المخاطرة عن قطعة أرض خام مخصصة للزراعة.
كيف اخذ قرض لشراء أرض؟
يمكنك الآن التقديم على تمويل لشراء الأرض في شركة بيت الخبرة العقارية، نحن نقدم لك الحل المثالي لتحقيق هذا الحلم من خلال برنامج تمويل البناء الذاتي العقاري.
وذلك بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان ووفق أحكام الشريعة الإسلامية.
ما يميز برنامج البناء الذاتي في بيت الخبرة:
- الحصول على التمويل على دفعات موزعة على مراحل البناء، مما يتيح لك التحكم الكامل في كل تفاصيل مشروعك.
- سنكون معك خطوة بخطوة بدءًا من تقديم الطلب حتى الانتهاء من البناء.
- نساعدك في العثور على حلول مالية عبر الجهات التمويلية المعتمدة من قبل مؤسسة النقد.
نحن نعلم أن بناء منزل يتطلب موارد مالية كبيرة، ولهذا السبب نقدم لك تمويلاً يصل إلى 5 ملايين ريال سعودي مع فترات سداد مرنة.
حتى إذا كنت في مرحلة متقدمة من حياتك، يمكننا توفير تمويل يصل حتى سن 70 عامًا، مما يمنحك الفرصة لتحقيق حلمك بالسكن المثالي.
لا تتردد في الاتصال بنا اليوم للحصول على استشارة مجانية ومعرفة المزيد حول كيف يمكن لبرنامجنا تمويل البناء الذاتي أن يساعدك في بناء منزل أحلامك.
مزايا تمويل البناء الذاتي
من مزايا قروض شراء الأرض أنها أقل تكلفة من الأبنية أو العقارات الجاهزة، بالإضافة إلى أن أسهمها ترتفع أحيانًا إلى الضعف بعد البناء، مما يجعلها خيار مثالي كاستثمار في السعودية، بالإضافة للعديد من المزايا والعيوب التي لا بد منها:
القدرة على تمويل تكاليف البناء
من أهم مزايا قروض البناء أنها توفر وسيلة لتمويل تكاليف البناء، هذه القروض مصممة لتكون مرنة ويمكنها تغطية كامل تكاليف البناء، بما في ذلك المواد والأجور والتراخيص.
مع قرض البناء، لا داعي للقلق بشأن نفاد الأموال أو توقف المشروع في منتصف البناء.
إعادة استخدام رأس المال
من فوائد الحصول على قرض بناء آخر هي القدرة على إعادة استخدام رأس المال. إذا كنت قد استثمرت بالفعل في عقار ولكن تخطط لبناء مبنى آخر على نفس العقار، يمكن أن يساعدك قرض البناء في الاستفادة من رأس المال المبني في العقار. يمكنك استخدام رأس المال في عقارك الأول كضمان لقرض البناء الخاص بك، مما يسمح لك بتمويل مبناك الجديد دون الحاجة للتخلي عن الكثير من النقد.
الحصول على التمويل مع عقبات أقل
على عكس الرهون العقارية التقليدية، تميل قروض البناء إلى أن يكون لها قيود أقل عندما يتعلق الأمر بالموافقة. وذلك لأن هذه القروض مصممة لتغطية جانب معين من مشاريع البناء أو التجديد. تتعلق متطلبات قرض البناء عادةً بعملية البناء بدلاً من الجدارة الائتمانية الإجمالية للمقترض، مما يسهل على المقترضين الحصول على التمويل.
عيوب قروض البناء
من عيوب قروض البناء أن شروطها قد لا تكون مثالية،حيث تميل هذه القروض إلى أن تكون قصيرة الأجل.
وهذا يعني أنه سيتعين على المقترضين إجراء مدفوعات دورية كبيرة لسداد القرض، مما قد يمثل ضغطًا على ميزانيتهم.
لذلك يجب عليك اختيار شركة توفر لك أطول مدة سداد وشروط مناسبة لك، وينصح بشركة بيت الخبرة حيث أنه يتم تحديد مدة بناء عقارك، وذلك بحد أقصى 36 شهر.
وهذا ما تتيح لك المرونة لتخطيط مشروعك براحة بال تامة، إلى جانب مراعاة ضيق الوقت.
أسعار الفائدة يمكن أن تكون مرتفعة
نظرًا للمخاطر العالية المرتبطة بمشاريع البناء، تميل قروض البناء إلى أن يكون لها أسعار فائدة أعلى من الرهون العقارية التقليدية. وذلك لأن المقرضين بحاجة إلى تخفيف المخاطر الخاصة بهم والمراعاة لإمكانية تأخير البناء أو تجاوزه.
أسعار الفائدة المرتفعة تعني أن المقترضين يجب أن يكونوا قادرين على تخصيص ميزانية لدفعات شهرية أعلى، ويمكن أن ينتهي بهم الأمر إلى دفع المزيد من الفائدة على مدى عمر القرض.
يمكن أن تؤثر جداول البناء على سداد القرض
تشتهر مشاريع البناء بالتأخيرات، والتي يمكن أن تؤثر على سداد القرض. إذا تأخر البناء لأي سبب من الأسباب، فقد يحتاج المقترضون إلى طلب تمديد لقرضهم، مما قد يؤدي إلى تراكم أسعار الفائدة والرسوم.
إذا كان تأخر المشروع كبيرًا، فقد تحتاج شروط القرض إلى إعادة التمويل بالكامل، مما يؤدي إلى تكاليف إضافية للمقترض.
المستندات المطلوبة للتقديم على تمويل الأراضي السكنية
كل ما تحتاج إليه في هذا النوع من القروض أوراق خاصة بالراتب توضح درجة الائتمان الخاصة بك بالإضافة لبعض الأوراق الخاصة بالعقار، إليك الأوراق والمستندات المطلوبة في شركة بيت الخبرة العقارية:
بالنسبة للمستندات الخاصة بك:
- وثيقة إثبات الهوية الوطنية (أو سجل الأسرة للسعوديين) ويجب أن تكون سارية الصلاحية.
- صورة من بطاقة العمل لموظفي القطاعات العسكرية.
- تعريف بتفاصيل الراتب من جهة العمل.
- يجب أن لا يقل عمر العميل عن عن 18 سنة.
- نموذج “طلب تمويل عقاري بناء ذاتي”.
- من المهم أن يبتدأ الراتب الشهري من 7.000 ريال للعملاء تحويل الراتب، أما بالنسبة للعملاء بدون تحويل راتب فيبدأ من- 10.000 ريال سعودي.
بالنسبة لمستندات العقار:
- صورة واضحة للصك
- صورة واضحة من رخصة البناء
- كروكي واضح لموقع العقار
- محضر تجزئة العقار إن وجد
- تعبئة نموذج “عرض معلومات عقار”
ابن بيتك وحقق أحلامك واجعل منه مكان راحتك، قرض شراء ارض خطوتك الأولى، اتبعها بشكل صحيح واستفتد من الخبراء الموجودين في فريقنا.
مستعدون لتقديم الدعم والمشورة لضمان نجاح مشروعك، اتصل بنا الآن واتخذ الخطوة الأولى نحو بناء منزلك المثالي بذكاء وراحة بال.